В Доме правительства Московской области прошёл День кадастровой оценки в Центральном Федеральном округе в рамках юбилейного календаря Росреестра 2024 года, посвящённого 25-летию института кадастровой оценки в России.
Конституционный суд вынес постановление по делу о применении исковой давности при взыскании коррупционных активов. По «антикоррупционным» искам сроки давности применяться не должны, но на споры, связанные с нарушением правил приватизации, это правило не распространяется.
КС РФ временно запретил штрафовать за неиспользование земли для ИЖС.
Проанализированы рыночные предложения земельных участков под производственную деятельность на всей территории Липецкой области. Среди всех предложений встречаются как незастроенные участки, так и участки с объектами капитального строительства (далее — ОКС).
На территории областного центра наблюдается большая разница в цене земельных участков под ИЖС. Это обусловлено тем, в каком районе города находится предложение. В муниципальных районах Липецкой области представлены участки, разница в цене которых несущественна.
За 2023 — начало 2024 года на рынке недвижимости наблюдалось порядка 5,5 тыс. предложений на территории Липецкой области. Наибольшее количество предложений сконцентрировано в Липецком районе Липецкой области.
Аварийное состояние – категория технического состояния конструкции или здания и сооружения, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.
Для подтверждения утраты части конструктивных элементов объекта недвижимости или полной утраты объекта собственнику необходимо обратиться:
Понятие аварийного состояния объекта недвижимости включает в себя снижение несущей способности и/или устойчивости конструкции в результате нарушения формы или физических свойств материала (разрушение, образование сквозных трещин с разделением на две части и более, био- и огнепоражение и т.д.).
В октябре 2024 года в ОБУ «Центр кадастровой оценки» поступило 75 120 объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости (ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» https://cko48.ru/wp-content/uploads/2024/02/Федеральный-закон-от-03_07_2016_237.pdf).
Пожалуйста, ответьте на ряд вопросов, посвященных Вашей оценке состояния конкурентной среды в регионе.
Вид разрешенного использования земельного участка — это характеристика, позволяющая установить его назначение: как использовать земельный участок и что на нем можно построить.
Привязка строения к земельному участку необходима для того, чтобы объектом капитального строительства можно было свободно распоряжаться. Согласно законодательству, при продаже здания, сооружения, объекта незавершенного строительства покупателю передаются права не только на строение, но и на земельный участок. Соответственно, в договоре купли-продажи должна содержаться информация и об объекте капитального строительства, и о земельном участке.
Амбициозные, креативные, неравнодушные! Приглашаем вас принять участие в конкурсе идей по развитию нашего региона.
Продолжаются работы по определению фактического использования зданий, сооружений, помещений, находящихся в перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2024 год (Перечень).
Налог на имущество взимается с кадастровой стоимости:
— административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
— нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями ЕГРН или документами технического учета (инвентаризации) предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Всех интересует, какие же виды объектов недвижимости попадают в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость?
Как подчеркнул губернатор области Игорь Артамонов, проект направлен на повышение инвестиционного потенциала и эффективности использования имущественного ресурса, что даст новые возможности для социально-экономического развития региона. На территории области предстоит работа по оформлению прав на объекты недвижимости, определению границ участков, исправлению реестровых ошибок и внесению в ЕГРН сведений о правообладателях.
Приказом Росреестра от 02.09.2024 № П/0277/24 вносятся изменения в формы заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
