Ранее объекты недвижимости блокированной застройки отдельными жилыми домами не являлись. Их регистрировали в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) как квартиры (жилые помещения). Это приводило к ряду сложностей:

• жилые помещения не включали в региональные программы капремонта;
• отсутствовала возможность подвести к ним газ по программе социальной газификации.

В марте 2022 года определено понятие «дом блокированной застройки» — это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (Федеральный закон № 476-ФЗ от 30.12.2021).

Собственники домов блокированной застройки, поставленных на кадастровый учет в качестве жилых помещений, вправе обратиться в Росреестр с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН об объектах недвижимости в части:

• вида объекта недвижимости на «здание»;
• назначения объекта недвижимости на «жилой дом»;
• вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки»;
• исключения наименования объектов недвижимости, не соответствующих разрешенному использованию;
• снятия здания с государственного кадастрового учета.

Изменения осуществляются по желанию правообладателей и только одновременно всеми собственниками помещений.

Как внести или изменить сведения в ЕГРН — можно ознакомиться по ссылке:

https://www.gosuslugi.ru/help/faq/registrate_real_estate/240101