Единый недвижимый комплекс (ЕНК) — это совокупность зданий, сооружений, иных конструкций (например, линейных объектов), объединенных единым назначением и неразрывно связанных (физически или технологически) или расположенных на одном земельном участке.
Объект незавершенного строительства (ОНС) – это объект капитального строительства, строительство которого не завершено в установленном порядке. Такие объекты могут находиться на разных стадиях строительства: от фундамента до почти завершенного состояния.
С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу новые критерии, позволяющие классифицировать земельные участки как неиспользуемые. Данные меры коснутся земель населенных пунктов, садовых и огородных участков, а также участков с разрешением на строительство.
Актуальные данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — это не просто формальность. От них зависит точность кадастровой стоимости, которая влияет на размер налога на имущество и возможность совершать сделки с недвижимостью.
За 2 квартал 2025 года нашим Учреждением проведены обследования 189 объектов недвижимости для определения вида фактического использования, из которых к 45 объектам доступ сотрудникам Учреждения представлен не был.
Действующим законодательством предусмотрена возможность внесения в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования и (или) наименование объектов капитального строительства и помещений.
Знаете ли Вы, что каждый собственник вправе самостоятельно обновлять сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Верно указанные характеристики важны для правильного расчета налогов на Вашу собственность.
Росреестр запустил мобильное приложение «Инспектор» для онлайн-консультаций по вопросам земельного контроля и надзора в области геодезии и картографии.
Обычно кадастровая стоимость устанавливается в рамках государственной кадастровой оценки (ГКО), но Вы также можете инициировать пересмотр в индивидуальном порядке.
Время для важной и полезной информации: Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 года.
Имя и другие личные данные правообладателя недвижимости раскрываются только с его согласия, напомнили в Росреестре.
Напомним, основная масса предложений сосредоточена в областном центре. Предложения о продаже квартир значительно превышают предложения об аренде аналогичного жилья.
Анализ рыночной информации о продаже и аренде квартир показывает, что большая часть предложений из данного сегмента находится именно в областном центре. Желающие приобрести жилую недвижимость имеют возможность выбрать квартиру различного типа.
В предыдущем месяце на рынке недвижимости региона наблюдалось более 1600 предложений об аренде и продаже квартир.
Объекты недвижимости, поставленные на учет или изменившие свои характеристики в период с 1 января года проведения ГКО до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения ГКО, включаются в Перечень по ст. 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ и передаются в наше Учреждение в течение 10 рабочих дней со дня начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения ГКО.
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Федеральный-закон-от-03_07_2016_237.pdf), очередная ГКО проводится через четыре года с года проведения последней ГКО соответствующих видов объектов недвижимости. В городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через два года.
ГКО — это совокупность мероприятий, направленных на получение кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно действующему законодательству, собственник несёт юридическую и налоговую ответственность за принадлежащие ему объекты недвижимости. В случае уничтожения или демонтажа объекта его необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы избежать начисления налогов и других обязательств.
