С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу новые критерии, позволяющие классифицировать земельные участки как неиспользуемые. Данные меры коснутся земель населенных пунктов, садовых и огородных участков, а также участков с разрешением на строительство.

Ключевыми признаками неиспользования являются:

—  загрязнение и захламленность: более половины площади участка загрязнено отходами или захламлено в течение года;

—  покрытие сорняками: более 50% территории участка покрыто сорными растениями высотой более 1 метра;

—  дикорастущие растения: наличие на участке дикорастущих деревьев и кустарников, не связанных с благоустройством;

—   строительство на земельных участках под застройку: в течение 5 лет не возведено и не зарегистрировано ни одного здания или сооружения (срок может быть изменен в соответствии с разрешением на строительство);

—  индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): срок строительства и регистрации права собственности увеличен до 7 лет;

—  аварийные здания: на участке имеются здания в аварийном состоянии (разрушенные стены, крыша, отсутствие окон, поврежденные коммуникации и др.).

При первом выявлении признаков неиспользования собственнику будет выдано предупреждение без штрафа. Если нарушения не будут устранены в течение полугода, Росреестр может инициировать процедуру изъятия участка через суд.

Собственники обязаны привести участок в состояние, пригодное для использования по назначению, в течение трех лет с момента приобретения или получения участка.