Вид разрешенного использования земельного участка — это характеристика, позволяющая установить его назначение: как использовать земельный участок и что на нем можно построить.

Что делать если вид разрешенного использования не установлен?

Собственник земельного участка может самостоятельно установить вид разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка при условии соблюдения правил землепользования и застройки.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) включают в себя градостроительный регламент, в котором указаны виды разрешенного использования земельных участков

Виды разрешенного использования земельных участков подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные.

Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка собственник может выбрать без согласования с органом местного самоуправления. При этом вспомогательный вид можно выбрать только дополнительно к основному. Установить его вместо основного невозможно.

Для внесения в ЕГРН сведений о разрешенном использовании земельного участка собственнику земельного участка необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с выбором вида разрешенного использования земельного участка, предъявив документ, удостоверяющий личность.

Заявление можно также представить в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет», размещенном на сайте Росреестра. Государственная пошлина за изменение в ЕГРН сведений о разрешенном использовании земельного участка не уплачивается.

Кроме того, подать заявление можно на портале Госуслуг. Для подачи заявления потребуется его подписание в приложении «Госключ» квалифицированной электронной подписью.

В заявлении необходимо указать вид разрешенного использования, выбранный в соответствии с ПЗЗ.