Понятие аварийного состояния объекта недвижимости включает в себя снижение несущей способности и/или устойчивости конструкции в результате нарушения формы или физических свойств материала (разрушение, образование сквозных трещин с разделением на две части и более, био- и огнепоражение и т.д.).

Утрата конструктивных элементов представляет собой физическое отсутствие конструкции на позиции, предусмотренной проектным решением в результате полного или частичного разрушения материала конструкции, ослабления или разрушения креплений.