В сентябре 2026 года в ОБУ «Центр кадастровой оценки» для определения кадастровой стоимости поступили сведения о 485 669 объектах недвижимости (ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» https://cko48.ru/wp-content/uploads/2026/01/Федеральный-закон-от-03_07_2016-N-237-ФЗ-ред_-от-28_12_2025.pdf).
Сегодня ставка 2% от кадастровой стоимости для торговых центров кажется высокой. Однако история знает примеры куда более изобретательных сборов, основанных на видимой «статусности» объекта.
В соответствии со ст. 378.2 НК РФ на основании данных Росреестра и материалов обследования в целях определения вида фактического использования ежегодно формируется Перечень объектов, у которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Ставка налога для таких объектов — 2% в год.
ОБУ «Центр кадастровой оценки» сообщает, что в 2026 году на территории Липецкой области проводится государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий.
Согласно результатам мониторинга, наибольшая концентрация коммерческих объектов зафиксирована в исторически сложившихся центральных зонах города. На районы «Центр» и «Старые районы» приходится по 25,35% от общего объема активных предложений в пределах города. Таким образом, на данные две территории суммарно приходится более 50% всей коммерческой недвижимости областного центра.
Запах свежего хлеба в деревенском сельпо, деревянные прилавки гастрономов, длинные очереди за дефицитом… А затем – взрыв 90-х: первые стихийные рынки, яркие ларьки, торговля «с колес» и переделка первых этажей жилых домов под кооперативы.
Проведен анализ структуры предложений на рынке коммерческой недвижимости региона. Мониторинг выявил четкое разделение стратегий собственников в зависимости от типа объекта.
Специалисты Учреждения делятся опытом и перечисляют самые частые причины отказов в рассмотрении обращения
В рамках устных консультаций и личного приема граждан были проанализированы основные причины, послужившие основанием для обращений физических и юридических лиц в наше Учреждение за разъяснениями, связанными с определением кадастровой стоимости.
Лица, чьи права и обязанности затронуты, могут подать заявление в наше Учреждение.
В августе 2026 года в ОБУ «Центр кадастровой оценки» для определения кадастровой стоимости поступили сведения о 577 771 объекте недвижимости (ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» https://cko48.ru/wp-content/uploads/2026/01/Федеральный-закон-от-03_07_2016-N-237-ФЗ-ред_-от-28_12_2025.pdf).
Мы привыкли оперировать понятными величинами: гектарами для крупных массивов и «сотками» для дачных участков. Но так было не всегда. Ко Дню знаний предлагаем небольшой исторический экскурс в то, как измеряли землю наши предки и почему мы пришли к современной системе.
Ранее учтенными считаются объекты, в отношении которых был осуществлен технический или государственный учет до 1 марта 2008 года, либо объекты, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, но кадастровый учет не проведен, либо объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (до вступления в силу закона о государственной регистрации прав) и не прекращены.
Федеральный закон от 26 июля 2026 г. № 263-ФЗ дополняет закон «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ) механизмом прекращения воспроизведения сведений о режимных и опасных объектах на публичной кадастровой карте (ПКК).
Действующим законодательством предусмотрена возможность внесения в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования и (или) наименования объектов капитального строительства и помещений. Однако некоторые собственники сознательно не вносят указанную характеристику или указывают неполные/неопределенные сведения, затрудняющие точное определение назначения объекта, а иногда и намеренно искажают информацию.
В рамках государственного задания специалисты ОБУ «Центр кадастровой оценки» регулярно проводят обследования зданий и сооружений для определения вида их фактического использования. Особое внимание уделяется объектам, сведения о которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся как об объектах незавершенного строительства (ОНС).
22 августа наша страна отмечает День Государственного флага. Бело-сине-красный триколор — один из главных символов России, чья история насчитывает более трёх с половиной столетий.
По итогам июня проведен анализ ценовых показателей на земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, в разрезе территорий.
