Единый недвижимый комплекс (ЕНК) — это совокупность зданий, сооружений, иных вещей (например, линейных объектов), объединенных единым назначением и неразрывно связанных (физически или технологически) или расположенных на одном земельном участке.

Запись о ЕНК вносится в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при наличии записей или одновременно с записями о зданиях, сооружениях, помещениях или машино-местах, входящих в его состав, а также земельном участке, если входящие в состав ЕНК объекты недвижимости расположены на одном земельном участке.

Здания, сооружения ставятся на кадастровый учет как отдельные объекты недвижимости, а в дальнейшем образуется ЕНК, либо сразу осуществляется постановка на кадастровый учет ЕНК.

При этом, как самому ЕНК, так и входящим в его состав зданиям и сооружениям в ЕГРН присваиваются кадастровые номера.

Согласно действующему законодательству, государственная кадастровая оценка (ГКО) ЕНК не проводится, кадастровую стоимость (КС) ЕНК составляет сумма кадастровых стоимостей объектов недвижимости, входящих в его состав.