Заполнить декларацию

Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее — Декларация) может быть подана только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности.

Способы подачи декларации

По выбору заявителя декларация подается в Областное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» (далее — ОБУ «Центр кадастровой оценки») Липецкой области:

• лично по адресу: 398001, г. Липецк, ул. Крайняя, д. 7;
• посредством почтового отправления по адресу:  398001, г. Липецк, ул. Крайняя, д. 7.

Декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (электронные образы документов, в том числе доверенностей), прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов без использования специальных программных средств.

Бюджетное учреждение обеспечивает принятие и рассмотрение деклараций, предоставленных лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», а также в случае, если заявителем является физическое лицо, предоставленных почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Рассмотрению подлежит декларация, составленная:

• на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;
• в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Срок рассмотрения декларации

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня преставления декларации.

Днем представления декларации считается:

• день ее поступления в бюджетное учреждение;
• день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении;
• день ее подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Какие документы необходимо приложить для рассмотрения декларации

К Декларации должны быть приложены следующие документы:

• документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;
• документ (доверенность), подтверждающий полномочия представителя заявителя, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке (если с запросом обращается представитель заявителя).

Так же к декларации могут быть приложены любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями.

Рекомендации по заполнению декларации

Декларация заполняется по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития от 04.06.2019 №318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Декларация заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.

Если значения, описания не заявляются заявителем, соответствующие им пункты Декларации не заполняются.

Если значения, описания заявляются заявителем, к Декларации в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие соответствующую, информацию.

Заявитель (представитель заявителя) может одновременно подать Декларацию и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

В случае если заявитель (представитель заявителя) декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняются разделы 2 или 3 Декларации. Обязательному заполнению подлежат Раздел 1 и Раздел 4.

В случае если заявитель (представитель заявителя) представляет отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, то информация о таком отчете декларируется в Разделе 4 Декларации. Раздел 1 подлежит обязательному заполнению. В указанном случае разделы 2 и 3 Декларации не заполняются.

Порядок рассмотрения декларации

Бюджетное учреждение в ходе рассмотрения декларации проверяет информацию, содержащуюся в декларации, путем ее сопоставления с имеющимися в распоряжении бюджетного учреждения сведениями и (или) информацией, полученной от органов государственной власти, органов местного самоуправления или содержащихся на официальных сайтах данных органов.

В случае, если достоверность информации, содержащейся в декларации, бюджетным учреждением подтверждена, такая информация учитывается бюджетным учреждением при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В случае, если достоверность информации, содержащейся в декларации, бюджетным учреждением не подтверждена, такая информация не учитывается бюджетным учреждением.

В случае если по мнению бюджетного учреждения в Едином государственном реестре недвижимости содержится описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, выявленная в ходе рассмотрения декларации, информация о такой ошибке направляется бюджетным учреждением в адрес уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в течение 10 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации.

В каком случае необходимо подавать декларацию о характеристиках объекта недвижимости?

При проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости учитываются индивидуальные характеристики каждого объекта оценки. Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН).

Информацию о характеристиках объектов недвижимости можно получить на сайте Росреестра:

• в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) раздела «Сервисы»;
• на Публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru).

ВАЖНО!

Приказы о проведении в 2021 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) и земельных участков категории земель населенных пунктов приняты Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области 28 февраля 2020 года.

Правообладатели объектов недвижимости (за исключением земельных участков) и земельных участков категории земель населенных пунктов вправе подать декларации о характеристиках объекта недвижимости в ОБУ «Центр кадастровой оценки» Липецкой области в срок до 1 января 2021 года.

Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости

Декларация подается в письменном виде по форме согласно приложению № 2 к приказу Минэкономразвития России от 04.06.2019 №318 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Форма декларации размещена на сайте ОБУ «Центр кадастровой оценки» Липецкой области по адресу (http://cko48.ru) в разделе «Кадастровая оценка» -> «Формы документов».