С 1 марта 2025 года и эта норма продолжает действовать в текущем году, эксплуатация жилого дома возможна только после его постановки на кадастровый учет. В марте 2026 года Росреестр предупредил, что за незарегистрированные объекты могут ввести штрафные санкции. За нарушение этого требования предусмотрен штраф от 1,5 до 2 тысяч рублей (ст. 19.21 КоАП РФ).

Важно учитывать, что эксплуатация зданий без соответствующей разрешительной документации может привести не только к административным наказаниям, но также и к рискам нарушения строительных норм и правил, создающих угрозу здоровью и безопасности граждан. При этом капитальные хозяйственные постройки — бани, гаражи, сараи на фундаменте — также подлежат обязательной регистрации. Пока право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, объектом нельзя полноценно распоряжаться: дарить, продавать, завещать, передавать по наследству или использовать в качестве залога. Регистрация прав — это защита собственности в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость может быть сложно.

Тем не менее, для оформления прав на ранее возведенные строения можно воспользоваться упрощенной процедурой, так называемой «дачной амнистией», которая действует до 2031 года. Для этого необходимо представить в Росреестр технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером, и подать документы в Росреестр через МФЦ или в электронном виде.

Подробности здесь: https://shatrovskij-r45.gosweb.gosuslugi.ru/dlya-zhiteley/novosti-i-reportazhi/novosti-193_5671.html