С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, который внес изменения в часть 3 статьи 48 Гражданского кодекса РФ. Согласно этим изменениям, для строительства, реконструкции или изменения объектов недвижимости, таких как индивидуальные жилые дома, садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки на соответствующих земельных участках, больше не требуется полная проектная документация.

Теперь вместо этого собственники могут подать уведомление о начале строительства в местные органы власти, которые будут проверять соответствие параметров строительства установленным нормам. В случае положительного решения будет выдано уведомление о согласовании строительства, подтверждающее, что будущий объект отвечает всем необходимым требованиям. После завершения работ подается уведомление об окончании строительства вместе с техническим планом, составленным кадастровым инженером. На основе этих документов Росреестр регистрирует право собственности.

Важно помнить:

Внесение корректных индивидуальных характеристик в сведения ЕГРН позволяет обеспечить правильную регистрацию ваших объектов недвижимости и учесть их при расчете кадастровой стоимости.

При регистрации права собственности на объект капитального строительства, несмотря на упрощение процедуры строительства, следует учитывать, что кадастровая стоимость объекта определяется на основе ряда ключевых характеристик, которые должны быть корректно внесены в сведения ЕГРН.