Процедура обследования объекта недвижимости с целью установления вида его фактического использования регламентирована порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений. Порядок утверждён постановлением Правительства Липецкой области от 22.08.2023 № 459. Мероприятия проводятся в отношении объектов, налоговая база по которым определяется исходя из их кадастровой стоимости.
- Проведение обследования и фотофиксация
На данном этапе специалисты ОБУ «Центр кадастровой оценки» осуществляют выезд на объект. В ходе обследования производится детальная фотофиксация фасада здания, вывесок, информационных стендов и всех внутренних помещений. Полученные материалы служат документальным подтверждением фактического использования здания или помещения
- Составление акта обследования
По результатам выезда специалист в течение пяти рабочих дней составляет акт обследования. В документе отражаются все выявленные признаки, указывающие на фактическое использование объекта (например, наличие или отсутствие торгового оборудования, офисной мебели, производственных линий).
- Утверждение акта
Подготовленный акт направляется в Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области. Министерство осуществляет проверку и утверждение акта в течение двадцати рабочих дней.
- Публикация результатов
После утверждения акта информация о результатах обследования размещается в течение трёх рабочих дней со дня утверждения на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Собственник объекта недвижимости имеет право получить копию акта обследования и решение о его утверждении. Для этого необходимо направить письменный запрос в Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Соблюдение данного порядка обеспечивает прозрачность процедуры и позволяет собственникам быть в курсе результатов обследования их имущества.
