В случае отсутствия в ЕГРН таких характеристик земельного участка, как вид разрешенного использования, категория земель, точное местоположение, для определения кадастровой стоимости применяется метод моделирования на основе удельных показателей кадастровой стоимости (УПКС).
Если одна из данных характеристик отсутствует, то применяется метод моделирования на основе удельных показателей кадастровой стоимости (УПКС):                                                                                                                                                                                                — определяется местоположение расположения объекта недвижимости (кадастровый квартал, населенный пункт, муниципальное образование, субъект РФ);
— определяется среднее значение УПКС объектов оценки, имеющих сходство по коду расчета вида разрешенного использования объектов оценки, существующих в пределах того района, в котором расположен объект оценки;
— кадастровая стоимость объекта оценки определяется путем умножения среднего значения УПКС на его площадь

Напоминаем: основным источником данных при определении кадастровой стоимости является ЕГРН.

Узнать характеристики объекта недвижимости можно с помощью сервисов Росреестра «НСПД»
(https://nspd.gov.ru/#top_section),

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line»,
либо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Как внести или изменить сведения в ЕГРН — можно ознакомиться по ссылке:

https://www.gosuslugi.ru/help/faq/registrate_real_estate/240101