Согласно действующему законодательству, собственник несёт юридическую и налоговую ответственность за принадлежащие ему объекты недвижимости. В случае уничтожения или демонтажа объекта его необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы избежать начисления налогов и других обязательств.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что право собственности считается действительным до тех пор, пока в ЕГРН не будут внесены сведения о его прекращении. Таким образом, лицо, указанное в реестре как собственник, может получать уведомления о начислении налогов. Кадастровая стоимость также продолжает учитываться до тех пор, пока в реестр не будут внесены сведения о прекращении существования объекта.

Для снятия объекта с кадастрового учёта правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления акта обследования. Форма и содержание акта обследования установлены приказом Росреестра от 24 мая 2021 года № П/0217. Только при наличии данного документа можно направить в Росреестр заявление о снятии объекта с кадастрового учёта.

После проведения учётных действий заявителю или его представителю выдаётся новая выписка из ЕГРН, в которой в графе «Статус записи об объекте недвижимости» указывается информация о том, что объект снят с кадастрового учёта, а также дата такого снятия.

Важно отметить, что государственная пошлина за снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости, прекратившего своё существование, не взимается.

Исключение утраченных объектов недвижимости из ЕГРН способствует актуализации данных государственного реестра и предотвращает возникновение неправомерных обязательств у правообладателей.