Всем известно, что собственник несет ответственность за принадлежащее ему имущество и обязан платить налоги.

Поскольку зарегистрированное право признается существующим, то лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника, будет обязано уплачивать налог, в том числе и за несуществующий объект. Следовательно, и кадастровая стоимость будет определяться в отношении таких объектов до тех пор, пока собственник не внесет данные в ЕГРН, о том, что объект прекратил свое существование. Для этого правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления акта обследования.

Акт обследования объекта недвижимости – разновидность технических планов, который служит основанием того факта, что объект капитального строительства или его часть физически перестала существовать. Только при наличии заверенного кадастровым инженером документа об обследовании объекта, собственник получает право на обращение с заявлением в Росреестр о снятии его с кадастрового учета.

В результате проведения учетных действий заявитель или его представитель получит новую выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой в графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указана информация, что объект снят с кадастрового учета, и отмечена дата его снятия.

За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права на объект, прекративший свое существование, государственная пошлина не взимается.

! Процедура снятия объекта недвижимости с кадастрового учета представлена в Карусели.