Новости

Причины изменения кадастровой стоимости - интервью заместителя директора ОБУ «Центр кадастровой оценки» Анастасии Некрасовой

26 мая в 11 часов по московскому времени состоится вебинар «Перепланировка: меняем назначение помещений».

В связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, учитывая Указ Президента Российской Федерации от 02.04.2020 №239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» деятельность ОБУ «Центр кадастровой оценки» приостановлена до 30 апреля 2020 года.

Для ОБЕСПЕЧЕНИЯ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И СОХРАНЕНИЯ ЗДОРОВЬЯ ГРАЖДАН в связи с распространением коронавирусной инфекции (2019-nCoV), а также учитывая методические рекомендации Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 16.03.2020 № 19-0/10/П-2262 ЛИЧНЫЙ   ПРИЕМ   ГРАЖДАН   ПРИОСТАНАВЛИВАЕТСЯ

Современное российское законодательство предусматривает раздельный правовой режим для земельных участков и для находящихся на них объектов. В таком случае земля и здания на ней рассматриваются как отдельные вещи. Почему, имея в собственности объект недвижимости, нужно оформлять права на землю? Какая от этого польза собственнику?

Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустили обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.

Росреестр проверил отчёты об итогах государственной кадастровой оценки в 64 регионах, которые были подготовлены уполномоченными бюджетными учреждениями, отвечающими за кадастровую оценку в субъектах РФ.

Ситуация: Между заказчиком и компанией заключен договор в целях уменьшения кадастровой стоимости земельных участков (на проведение оценки, участие в заседаниях комиссии при Росреестре). Комиссия уменьшить стоимость отказалась. Заказчик обратился в суд, по результатам судебной экспертизы стоимость установлена в разы выше, чем стоимость, указанная в отчетах компании. Заказчик потребовал от компании вернуть уплаченные деньги, поскольку услуга оказана некачественно. Суды отказали заказчику и отметили: установление иной кадастровой стоимости по результатам судебной экспертизы не означает, что услуги оказаны компанией некачественно.

Всего в обзоре представлено 13 решений Конституционного суда Российской Федерации и Верховного суда Российской Федерации РФ по вопросам налогообложения, вынесенных в IV квартале прошлого года (письмо Федеральной налоговой службы от 27 января 2020 г. № СА-4-7/1129@).

Госдума приняла в окончательном, третьем чтении закон, который меняет правила работы оценочной деятельности России: уточняется процесс сдачи экзамена на оценщиков, переписаны правила реорганизации саморегулируемых организаций оценщиков.

Теперь все исходящие звонки от филиалов Федеральной кадастровой палаты будут поступать с номеров с телефонным кодом Москвы – 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71. Советуем вам брать трубку, звонок сотрудника Кадастровой палаты может оказаться важным для вас.

Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области принято решение о проведении в 2021 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) и земельных участков категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Липецкой области (http://cko48.ru/zakonodatelstvo).

В соответствии с нормами налоговым законодательства к объектам налогооблагаемого имущества относят недвижимость, учитываемую на балансе организации в качестве объекта основных средств, если налоговая база в отношении нее определяется как среднегодовая стоимость имущества (п. 1 ст. 375, ст. 378, ст. 378.1 Налогового кодекса), а также недвижимое имущество, находящееся на территории России, если налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость (п. 2 ст. 375 НК РФ).

Минэкономразвития скорректировало методические указания о государственной кадастровой оценке. Изменились правила расчета кадастровой стоимости. Уточнено, что определение кадастровой стоимости предполагает расчет вероятной суммы типичных для рынка затрат, необходимых для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке.

Письмо ФНС России от 14.02.2020 N БС-4-21/2584@ "О рекомендациях по разграничению движимого и недвижимого имущества в целях определения объектов налогообложения по налогу на имущество организации" (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 12.02.2020 N Д23и-4183 "Об отнесении объектов, входящих в состав имущественного комплекса атомной станции, к объектам недвижимого имущества")

2 марта 2020 года в Кадастровой палате по Липецкой области пройдет горячая телефонная линия по вопросам, касающихся  предоставления копий документов из архива. Специалисты расскажут о том, какие документы хранятся в архиве Кадастровой палаты, где и кто может заказать их копии, а также о сроках предоставления и стоимости услуг.

Правительство РФ наделило Росреестр функциями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.

Многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг наряду с банками получат право собирать изображения лиц и образцы голосов россиян для передачи в единую биометрическую систему.

В Правительство Российской Федерации внесен проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Центробанк России снизил ключевую ставку на 0,25 б.п., до 6%. Это стало шестым снижением подряд и самым низким показателем с конца 2014 года. Банк России также допустил снижение ключевой ставки и на ближайших заседаниях.