Государственная кадастровая оценка
Заполнить декларацию
13 сентября 2022 в Липецком отделении РСПП состоялась рабочая встреча по вопросам изменений в 2022-2023 годах законодательства в сфере имущественных и земельных отношений.
Руководитель управления имущественных и земельных отношений Липецкой области Ирина Никитенкова рассказала о том, какие изменения в земельном законодательстве уже начали действовать, а какие вступят в силу в ближайшее время.
Директор ОБУ «Центр кадастровой оценки» Алексей Ковалёв отметил, что необходимость и периодичность проведения государственной кадастровой оценки (ГКО) закреплены действующим законодательством. Особенность заключается в том, что кадастровая оценка – это оценка массовая и проводится она на основании сведений, отраженных в ЕГРН и не учитывает индивидуальные особенности оцениваемых объектов. Поэтому возникают и будут возникать большое количество вопросов от собственников, не согласных с результатами ГКО.
Для таких случаев законодатель предусмотрел ряд инструментов, которые помогут правообладателям участвовать в формировании справедливой кадастровой стоимости. Так, собственники недвижимости и земельных участков могут обратиться с заявлением непосредственно в региональный Центр кадастровой оценки за разъяснениями о кадастровой стоимости, или указать на ошибочность данных об объекте недвижимости и необходимость пересчета кадастровой стоимости, либо уточнить характеристики объекта, направив соответствующую декларацию. Личный визит в учреждение не обязателен, заявление можно подать через МФЦ, направить электронной почтой или почтовым отправлением. Кроме того, с начала 2022 года установить кадастровую стоимость в размере рыночной можно в досудебном порядке обратившись в учреждение с соответствующим заявлением.
Представитель Росреестра по Липецкой области Светлана Невзорова рассказала о цифровизации услуг Росреестра, перевод их в электронный формат, о сокращении сроков регистрации и постановки объектов на кадастровый учёт до 1 рабочего дня. Также представители предпринимательского сообщества проинформированы о ежедневном консультировании всех заинтересованных лиц специалистами Росреестра в рамках работы «горячей линии».
Предприниматели задали гостям встречи интересующие вопросов. Разбирались конкретные ситуации и проблемы, в том числе, связанные с оспариванием кадастровой стоимости, рассматривались типичные ошибки, возникающие при подаче документов и при подготовке отчетов об оценке рыночной стоимости.
Участники встречи отметили важность продолжения такого диалога, что позволит увидеть оптимальные пути решения возникающих вопросов.