Государственная кадастровая оценка
Заполнить декларацию
Что изменится с 2022 года в сфере государственной кадастровой оценки? О каких конкретно новшествах идет речь, и владельцев какой недвижимости это коснется, «Вести Липецк» рассказала первый заместитель директора Центра кадастровой оценки Липецкой области Анастасия Некрасова.
— В этом году кадастровая оценка в Липецкой области проводится в отношении земель населенных пунктов и объектов капитального строительства. По усредненным показателям, по предварительным отчетам, преимущественно кадастровая стоимость земельных участков будет снижаться. На величину налога, помимо кадастровой стоимости, влияет ставка налога.
Помимо этого, затронули вопрос о том, кто и как проводит оценку недвижимости в Липецкой области и по каким параметрам.
— Этой работой занимается государственное учреждение Центр кадастровой оценки. Если раньше, ее проводили по итогам проведения конкурса рыночными оценщиками, сейчас, в связи с изменением законодательства этой работой занимается бюджетное учреждение, и такие созданы в каждом регионе. Проводится она по единой методике, в соответствии с которой в 2022 году будет переоценена кадастровая стоимость всех земельных участков, а в 2023 всех объектов капитального строительства.
Также, Анастасия Некрасова пояснила как липчане могут узнать новую стоимость своей недвижимости.
— Такая информация публична и бесплатна. Она размещается в фонде данных государственной кадастровой оценки — это сервис Росреестра, и на сайте нашего учреждения. Поскольку проекты отчетов достаточно объемные, мы разработали сервис, в котором можно узнать кадастровую стоимость недвижимости. Для этого на нашем сайте достаточно ввести кадастровый номер объекта. Если человек с ней не согласен, до ее утверждения можно подать замечание проекту. Подробные объяснения также есть на сайте. В случае если результаты кадастровой оценки уже утверждены, оспорить их можно в суде. С 2023 года появится возможность установить кадастровую стоимость в размере рыночной. Однако, мы рекомендуем прежде чем идти на путь оспаривания обратиться в наше Учреждение для подачи разъяснений, и в случае выявления ошибки кадастровая стоимость будет пересмотрена и исправлена.