Государственная кадастровая оценка
Заполнить декларацию
25.02.2021 состоялось очередное заседание Рабочей группы Государственной Думы «Совершенствование законодательства в области имущественных налогов, кадастровой оценки и оценочной деятельности».
В мероприятии приняли участие Депутаты Государственной Думы РФ, представители Минэкономразвития России, Росреестра, Федеральной налоговой службы, Правительства Москвы, Министерства имущественных отношений Московской и Рязанской областей, ГБУ Ленинградской и Рязанской областей, представители профессионального оценочного сообщества из различных субъектов РФ.
Повестка заседания включала следующие вопросы:
законодательные нововведения, направленные на наполнение ЕГРН сведениями, в том числе для целей налогообложения;
расчет кадастровой стоимости по ст.16 федерального закона 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Проблема определения перечня характеристик, влияющих на стоимость; неоднозначность сведений во ФГИС ЕГРН;
установление кадастровой стоимости в размере рыночной по ст. 22.1 федерального закона 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Первый опыт. Проблемы и предложения по их решению;
организация и проведение квалификационного экзамена оценщиков. Промежуточные итоги. Проблемы и варианты решения.
В процессе обсуждения члены Рабочей группы отметили, что ГБУ в рамках ст.16 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» должны пересчитывать кадастровую стоимость только тех объектов, по которым изменились характеристики, использованные ГБУ при определении кадастровой стоимости этих объектов недвижимости. Например, если Росреестр направил в ГБУ объект по причине того, что был заключен договор аренды, или в адресе объекта точка была заменена на запятую, то ГБУ не должно пересчитывать кадастровую стоимость таких объектов.