Государственная кадастровая оценка
Заполнить декларацию
Для некоторых сделок больше не понадобится электронная подпись. Правительство намерено упростить проведение ряда сделок с недвижимостью. Для них не потребуется оформлять цифровую подпись, будет достаточно привычной подписи от руки.
Так, при купле-продаже объектов муниципальной и государственной собственности власти наделяются правом подготовить скан-образ подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации прав.
Кроме того, через личный кабинет Росреестра и других ведомств без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Например, если были образованы два и более земельных участков в результате раздела или владелец садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку, приобретать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных действий не потребуется.
Наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности. Таким образом, будет убран правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое существование, но сведения о них все еще содержатся в ЕГРН. Сейчас существует практика, что сначала надо вступить в права наследования, стать собственником недвижимости (причем даже физически отсутствующей), а потом уже просить снять ее с учета. Ситуация абсурдная и вызывает массу проблем.
Одно из серьезных нововведений — появление выездного приема документов для государственного кадастрового учета и регистрации. При этом для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, людей с ограниченными возможностями услуга будет бесплатной.
Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые серьезно упростят проведение сделок с недвижимостью. «Положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, — отметила Виктория Абрамченко. — А его реализация окажет положительное действие на весь рынок недвижимости». Росреестр обобщил все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка — нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав и органов местного самоуправления.