Новости

Взыскание убытков при отказе уменьшить кадастровую стоимость

16.03.2020

Ситуация:

Между заказчиком и компанией заключен договор в целях уменьшения кадастровой стоимости земельных участков (на проведение оценки, участие в заседаниях комиссии при Росреестре).
Комиссия уменьшить стоимость отказалась.
Заказчик обратился в суд, по результатам судебной экспертизы стоимость установлена в разы выше, чем стоимость, указанная в отчетах компании.
Заказчик потребовал от компании вернуть уплаченные деньги, поскольку услуга оказана некачественно.
Суды отказали заказчику и отметили: установление иной кадастровой стоимости по результатам судебной экспертизы не означает, что услуги оказаны компанией некачественно.

Позиция Верховного суда:

Значительно заниженный в отчетах компании размер кадастровой стоимости послужил основанием для назначения судебной экспертизы. В ходе нее были выявлены факты несоответствия данных отчетов закону.
Договор на оказание услуг заключался для конкретной цели — уменьшить кадастровую стоимость. Поскольку полученный результат не соответствует закону, компания обязана возместить убытки заказчику.