Новости

Правопреемник вправе уточнить налоговые обязательства  в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого была оспорена

Министерство финансов РФ в своем письме № 03-05-04-01/92306 рассмотрело вопрос о применении для целей налогообложения оспоренной кадастровой стоимости в случае перехода прав на объект недвижимости.

Согласно Налоговому кодексу РФ с 01 января 2019 года сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда (комиссией), внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы по налогу на имущество (земельному налогу) начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Налоговым кодексом не предусмотрены ограничения по применению данных положений в зависимости от того, кем оспаривалась кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества: новым или предыдущим собственником.

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к правопреемникам.

В соответствии с Налоговым кодексом при реорганизации в форме преобразования правопреемником реорганизованного юридического лица в части исполнения обязанностей по уплате налогов признается вновь возникшее юридическое лицо.

Учитывая изложенное, Минфин России считает правомерным уточнение налоговых обязательств правопреемником реорганизованного юридического лица в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества (в том числе земельного участка), перешедшего к правопреемнику в порядке правопреемства, на основании установления его рыночной стоимости по решению суда.