Государственная кадастровая оценка
Заполнить декларацию
Федеральная налоговая служба напоминает о налоговых последствиях использования земель не по целевому назначению
Если земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, не используется по целевому назначению, а фактически реализуется в предпринимательской деятельности, то налогоплательщик теряет право на применение пониженной налоговой ставки (ст. 394 НК РФ) в размере не более 0,3%.
Согласно Классификатору (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540) к видам разрешенного использования таких участков относится размещение на них жилых домов, гаражей и хозпостроек, а также выращивание сельхозкультур.
Как отметил Минфин России (письмо от 21 февраля 2019 года №03-05-06-02/11312), пониженные налоговые ставки устанавливаются для лиц, которые непосредственно используют земли для ИЖС. Если же такой участок используется в предпринимательской деятельности или предназначается для перепродажи, то его налогообложение осуществляется по ставке для «прочих» земель – не более 1,5%.
Когда органы госземнадзора признают земельный участок, предназначенный для сельхозпроизводства, не используемым по целевому назначению в соответствии с условиями, предусмотренными постановлением Правительства РФ (Постановление Правительства РФ от 23 апреля 2012 г. №369), то на него также распространяется налоговая ставка для «прочих» земель с начала налогового периода, в котором вынесено решение о правонарушении, до начала налогового периода, когда оно было устранено (Письмо от 16 июля 2014 г. №03-05-04-02/34879).
https://www.nalog.ru/rn16/news/activities_fts/9015936/