Вид разрешенного использования земельного участка — это дополнительная характеристика, отвечающая на вопрос, как именно можно использовать земельный участок, в частности, что на нем можно построить. Использовать участок, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и виду разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования характеризуют основной вид деятельности, для целей ведения которой приобретается и используется земельный участок.

Если ВРИ содержит в себе несколько наименований, которые противоречат друг другу (например: «для индивидуального дома и магазина»), то, согласно Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, определение кадастровой стоимости земельного участка будет осуществляться на основе того вида использования, который позволяет использовать его наиболее эффективно, что приводит к максимизации его стоимости.

Таким образом, фактический вид использования объекта недвижимости в дальнейшем влияет на величину кадастровой стоимости.

Напоминаем: основным источником данных при определении кадастровой стоимости является ЕГРН.

Рекомендуем указывать вид использования исходя из дальнейшего назначения и исключить неоднозначное толкование.

Как внести или изменить сведения в ЕГРН — можно ознакомиться по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/registrate_real_estate/240101.