В 2023 году на территории Липецкой области проведена работа по актуализации кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест (далее — ГКО).
После получения Перечня объектов недвижимости, вновь поставленных на кадастровый учет или изменивших свои характеристики в год проведения ГКО (с 01.01.2023 по 31.12.2023) Учреждение в течение 40 рабочих дней определяет кадастровую стоимость данных объектов.
Наиболее важные характеристики объектов капитального строительства, влияющие на кадастровую стоимость:
— наименование / назначение объекта;
— площадь (протяженность, объем, глубина, высота, % готовности);
— материал стен (конструктивная система);
— год постройки.
Кроме того, на стоимость могут оказать влияние количество этажей, признаки аварийного состояния, а также параметры родительского объекта.
Если сведения ЕГРН содержат неполные и (или) противоречивые характеристики, кадастровая стоимость определяется усредненно.
! Уточнение или внесение ранее отсутствующих индивидуальных характеристик объектов позволяет учесть их при расчете, что оказывает влияние на стоимость.
Как внести или изменить сведения в ЕГРН можно ознакомиться по ссылке:
https://www.gosuslugi.ru/help/faq/registrate_real_estate/240101.