Кадастровая оценка относится к массовой оценке, в основе которой используются официальные сведения, в том числе данные ЕГРН. При этом осмотр каждого оцениваемого объекта не проводится.

Учитывая сказанное, при определении кадастровой стоимости возможны ошибки и неточности.

Согласно законодательству, выделяют следующие ошибки:

— несоответствие определения кадастровой стоимости методическим указаниям о государственной кадастровой оценке;

— описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, которые повлияли на величину кадастровой стоимости.

Вместе с тем, ошибкой при определении кадастровой стоимости может являться искажение данных об объекте недвижимости, например:

— неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение, целевое назначение, аварийное/ветхое состояние объекта недвижимости, степень износа, разрешенное использование земельного участка);

— использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости (например, площади, этажности или материале наружных стен здания, о виде фактического использования объекта).

В случае обнаружения ошибки, Вы вправе обратиться в наше учреждение с заявлением об исправлении ошибок, доступным по ссылке: https://cko48.ru/deyatelnost/gko/formy-dokumentov/

! Требования к заполнению заявления находятся по ссылке:

https://cko48.ru/deyatelnost/gko/texnicheskaya-oshibka/

С видами ошибок при определении кадастровой стоимости можете ознакомиться в карусели.