Кадастровая оценка относится к массовой оценке, в основе которой используются официальные сведения, в том числе данные ЕГРН. При этом осмотр каждого оцениваемого объекта не проводится.
Учитывая сказанное, при определении кадастровой стоимости возможны ошибки и неточности.
Согласно законодательству, выделяют следующие ошибки:
— несоответствие определения кадастровой стоимости методическим указаниям о государственной кадастровой оценке;
— описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, которые повлияли на величину кадастровой стоимости.
Вместе с тем, ошибкой при определении кадастровой стоимости может являться искажение данных об объекте недвижимости, например:
— неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение, целевое назначение, аварийное/ветхое состояние объекта недвижимости, степень износа, разрешенное использование земельного участка);
— использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости (например, площади, этажности или материале наружных стен здания, о виде фактического использования объекта).
В случае обнаружения ошибки, Вы вправе обратиться в наше учреждение с заявлением об исправлении ошибок, доступным по ссылке: https://cko48.ru/deyatelnost/gko/formy-dokumentov/
! Требования к заполнению заявления находятся по ссылке:
https://cko48.ru/deyatelnost/gko/texnicheskaya-oshibka/
С видами ошибок при определении кадастровой стоимости можете ознакомиться в карусели.