Наличие вблизи земельного участка под жилую застройку водоёма, как правило, увеличивает стоимость земельного участка.

Проверим данный вывод на основе предложений о продаже земельных участков для жилищного строительства. Территория исследования – село Большая Кузьминка Липецкого района Липецкой области.

Как показало исследование, удельная цена участка, расположенного вблизи водоема, выше удельной цены такого же участка, расположенного вдали от водоема. Разница удельной цены может достигать 40%.

Однако не все так однозначно!

Близость к водоемам может нести и определенные риски, которые могут негативно повлиять на стоимость участка.