Согласно классификатору видов разрешенного использования (приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) вид использования «Жилая застройка» включает в себя:
— индивидуальное жилищное строительство;
— малоэтажная многоквартирная жилая застройка (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);
— ведение личного подсобного хозяйства;
— блокированная жилая застройка;
— среднеэтажная жилая застройка (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей);
— многоэтажная жилая застройка (размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше);
— передвижное жилье.
Таким образом, фактический вид использования объекта недвижимости в дальнейшем влияет на величину кадастровой стоимости.
Согласно методическим указаниям о государственной кадастровой оценке (приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0336) определение кадастровой стоимости осуществляется на основе того из установленных для него видов использования, который позволяет использовать его наиболее эффективно, что приводит к максимизации его стоимости.
Как внести или изменить сведения в ЕГРН — можно ознакомиться по ссылке:
https://www.gosuslugi.ru/help/faq/registrate_real_estate/240101.