Купить землю — только первый шаг. Прежде чем планировать дом мечты, баню, гараж или уютную дачу, важно разобраться, какие правила действуют именно для вашего участка.

ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ — в чём разница?

На одном участке можно построить индивидуальный жилой дом, на другом — заниматься личным подсобным хозяйством, а на третьем строительство жилого дома может оказаться ограничено. И дело не только в названии участка!

Что нужно знать перед строительством?

ИЖС — участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. Но даже здесь необходимо соблюдать требования к параметрам дома и размещению построек.

ЛПХ — многое зависит от расположения участка. На приусадебном участке в границах населённого пункта строительство жилого дома допускается при соблюдении установленных требований, а на полевом участке за его пределами возводить здания и строения нельзя.

СНТ, ДНТ и СНП — здесь важно разобраться в статусе участка. Старые названия объединений не всегда отражают действующий правовой режим земли. На садовом и огородном участках действуют разные правила строительства.

Что проверить, прежде чем вкладывать деньги?

Посмотрите выписку из ЕГРН, уточните вид разрешённого использования (ВРИ), изучите правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и ограничения конкретной территории. Это поможет избежать неприятных сюрпризов, когда проект уже готов, а строительство оказывается невозможным или требует изменений.

Мы подготовили наглядную памятку, чтобы основные различия были под рукой. Сохраните её и поделитесь с теми, кто выбирает участок или планирует строительство!