Федеральный закон от 26 июля 2026 г. № 263-ФЗ дополняет закон «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ) механизмом прекращения воспроизведения сведений о режимных и опасных объектах на публичной кадастровой карте (ПКК).
Какие объекты попадают под защиту?
Закон позволяет скрыть с публичного доступа сведения о:
* важных государственных, особо важных, особо режимных и режимных объектах;
* критически важных и потенциально опасных объектах;
* объектах топливно-энергетического комплекса (ТЭК);
* объектах транспортной инфраструктуры.
Что именно будет скрыто на карте?
Речь идет о прекращении отображения на ПКК сведений из ЕГРН о:
- Зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства;
- Связанных с ними земельных участках (за исключением сведений о местоположении границ этих участков);
- Зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), установленных вокруг таких объектов (за исключением сведений о границах этих зон и об установленных в них ограничениях).
Важно: Сведения не удаляются из ЕГРН полностью. Они остаются в реестре и доступны уполномоченным органам, но перестают быть общедоступными для визуального просмотра на публичной карте.
Как работает новый механизм?
Прекращение или возобновление отображения сведений на ПКК осуществляется только на основании заявления, поданного в Росреестр. Круг заявителей строго определен:
Федеральные органы исполнительной власти (ФОИВ) и госкорпорации;
Правообладатели объектов недвижимости, не являющиеся ФОИВ или госкорпорациями (например, частные компании, владеющие объектами ТЭК или транспортной инфраструктуры).
Роль специальной оценочной комиссии
Законодатель предусмотрел дополнительный фильтр для частных правообладателей. Если заявление подает организация, не являющаяся ФОИВ или госкорпорацией, Росреестр обязан создать специальную оценочную комиссию. Решение о том, скрывать объект с карты или вернуть его в публичный доступ, принимается коллегиально по результатам заседания этой комиссии.
Новые правила вступят в силу 25 октября 2026 года.
Подробнее с новыми правилами можно ознакомиться по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202607260022
