Многоквартирные дома

В отличие от садового, многоквартирный дом должен соответствовать строительным нормам и правилам. Речь идет о площади застройки, расстоянии до границ участка, пожарных проездах, освещении помещений и других параметрах, включая инженерную и социальную инфраструктуру.

На дачном участке строительство МКД будет считаться самовольной постройкой, которую суд обяжет снести. Вместе с тем за использование земли не по назначению грозит штраф.

Объекты для коммерческого или промышленного использования

Речь, например, о небольшом магазине, автомастерской и автомойке. Их возведение на участке для ведения садоводства или для индивидуального жилищного строительства незаконно, поскольку противоречит целевому назначению земли.

Летние кухни и сараи без учета противопожарных требований

Это хозяйственные (вспомогательные) постройки. Также к ним относятся, например, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые. Их и другие негабаритные сооружения можно размещать на участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них. Но при этом необходимо соблюдать противопожарные требования.

Разрешено строить:

-садовые дома;

-жилые дома с видом разрешенного использования (ВРИ) «Для индивидуального жилищного строительства»;

-хозяйственные постройки и гаражи для собственных нужд.

Объект должен:

быть не более трех этажей;

высотой — не более 20 метров;

состоять из комнат и помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и повседневных нужд при проживании в таком здании (также оно не должно быть предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

При этом возводить объекты капитального строительства на садовых участках можно, если это предусмотрено градостроительными регламентами.