Верховный Суд РФ (Определение от 12.05.2025 № 305-ЭС25-2717) подтвердил, что любой собственник помещения в МКД — включая муниципалитет — вправе потребовать сноса самовольной пристройки, если она:

— возведена без согласия всех собственников (нарушение ст. 36, 40
ЖК РФ);

— затрагивает общее имущество (фасад, земельный участок);

— создает угрозу жизни и здоровью (подтверждено экспертизой);

— построена без разрешения на реконструкцию.

Судебная практика Верховного Суда Российской Федерации последовательно защищает права собственников МКД. Самовольные постройки незаконны, даже если они «давние» и «учтены в Едином государственном реестре недвижимости».

Подробнее можно ознакомиться по ссылке: https://www.garant.ru/news/1858320