Адрес и кадастровый номер — это два ключевых идентификатора объекта недвижимости, но они выполняют разные функции и присваиваются по-разному.

Адрес — это территориальное обозначение:

— указывает, где находится объект (улица, дом, помещение и т.д.)

— присваивается органом местного самоуправления

— заносится в Государственный адресный реестр (ГАР) через Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).

— используется для почтовой связи, регистрации, вызова служб и т.п.

Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор:

— присваивается при постановке объекта на кадастровый учёт в Росреестре

— отражает местоположение, площадь, назначение и другие характеристики

— не меняется в течение всей жизни объекта (даже при смене адреса)

Взаимосвязь адреса и кадастрового номера: в Едином государственном реестре недвижимости адрес объекта недвижимости привязывается к его кадастровому номеру.

Это позволяет:

— точно идентифицировать объект недвижимости

— обеспечить единство данных в госсистемах

— упростить сделки, налогообложение и межведомственное взаимодействие

Важно:

Без адреса объект не может быть поставлен на кадастровый учёт (если он подлежит адресации). При изменении адреса (например, из-за переименования улицы) данные в ЕГРН и ФИАС должны быть синхронизированы.

Адрес и кадастровый номер: ключевые идентификаторы объекта недвижимости. Вместе они обеспечивают точность и прозрачность в сфере недвижимости.