С 1 марта положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) предусматривают подачу юридическими лицами заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме (за отдельными исключениями).

В связи с этим Ассоциация российских банков обратилась в Росреестр
с просьбой пояснить, что делать в ситуации, когда к направляемому в орган регистрации прав пакету электронных документов необходимо приобщить судебное решение, но сделать это невозможно из-за отсутствия у суда технической возможности в предоставлении сторонам по делу электронного судебного акта в требуемом формате.

В Письме Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии от 23 мая 2025 г. № 06-01216/25 сообщается, что поскольку законом не предусмотрено иное, судебный акт, прилагаемый к заявлению юридического лица о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, должен быть изготовлен:

— либо в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) судьи, вынесшего такой судебный акт;

— либо в форме электронного образа документа, подписанного УКЭП судьи, вынесшего такой судебный акт, либо УКЭП сотрудника суда, уполномоченного заверять копии судебных актов.

Согласно ч. 39 ст. 70 Закона № 218-ФЗ, организация вправе направлять документы на бумаге при наличии временной технической невозможности их подачи в форме электронных документов. Однако, Росреестр указывает, что речь идет о случаях, когда проблема возникла на стороне органа регистрации прав, а не на стороне иных лиц, в том числе судов.

Подробнее можно ознакомиться по ссылке: https://www.garant.ru/news/1821027/