Согласно классификатору видов разрешенного использования (приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) вид использования «Жилая застройка» включает в себя:

— индивидуальное жилищное строительство;

— малоэтажная многоквартирная жилая застройка (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

— ведение личного подсобного хозяйства;

— блокированная жилая застройка;

— среднеэтажная жилая застройка (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей);

— многоэтажная жилая застройка (размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше);

— передвижное жилье.

Таким образом, фактический вид использования объекта недвижимости в дальнейшем влияет на величину кадастровой стоимости.

Согласно методическим указаниям о государственной кадастровой оценке (приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0336) определение кадастровой стоимости осуществляется на основе того из установленных для него видов использования, который позволяет использовать его наиболее эффективно, что приводит к максимизации его стоимости.

Как внести или изменить сведения в ЕГРН — можно ознакомиться по ссылке:

https://www.gosuslugi.ru/help/faq/registrate_real_estate/240101.