Разъяснения касаются положений, предусмотренных абз. 8 п. 1 ст. 391 НК РФ (в редакции Федерального закона от 26.03.2022 г. № 67-ФЗ).

Установленные ст. 391 НК РФ правила применяются налоговыми органами при формировании за 2023 год сообщений об исчисленных суммах налога, направляемых организациям, а также налоговых уведомлений для уплаты налога, направляемых физическим лицам в 2024 году.

Налоговая база в отношении земельных участков по налоговому периоду за 2023 год определяется как кадастровая стоимость на 1 января 2022 года, если кадастровая стоимость такого объекта на 1 января 2023 года увеличилась по сравнению с 1 января 2022 года, за исключением когда увеличение кадастровой стоимости соответствующего объекта произошло вследствие изменения его характеристик (площади, вида разрешенного использования и т.п.), в т.ч. в течение 2022 года.

При этом положения абз. 8 п. 1 ст. 391 НК РФ за налоговый период 2023 года не применяются в следующих случаях:

• в отношении земельного участка отсутствует кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года (в т.ч. для земельного участка, образованного и поставленного на государственный кадастровый учет после 1 января 2022 года);

• кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, не превышает кадастровую стоимость такого земельного участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 1 января 2022 года.

Источник информации: Письмо ФНС России от 06.02.2023 г. № БС-4-21/1327@ «О рекомендациях по применению правил определения налоговой базы по земельному налогу, предусмотренных абзацем восьмым пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации»