(4742) 28-68-93 - приёмная
Областного бюджетного учреждения
«Центр кадастровой оценки»

Новости

Условия возмещения убытков владельцам земельных участков предлагают уточнить

19.10.2020

Предлагается возмещать убытки, вызванные ограничением прав владельцев земли, в связи с особыми условиями использования территории или резервированием земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Правительственный законопроект, уточняющий случаи, когда при ограничении прав землевладельцев убытки возмещаются в полном объеме, Госдума планирует рассмотреть в первом чтении на одном из ближайших пленарных заседаний.

Поправки подготовлены во исполнение решения Конституционного суда от 5 марта 2020 года, который признал, что положения Земельного кодекса о возмещении убытков при ограничении прав землевладельцев или арендаторов земли из-за расплывчатости формулировок не позволяют однозначно определить условия возмещения. Речь идет о случаях, когда ограничения связаны с правомерными действиями властей.

Поводом для разработки инициативы послужило дело Ирины Бутримовой, которая в 2009 году приобрела участок для строительства в Новгородской области. Кадастровая стоимость земли на тот момент составляла 5,8 миллиона рублей. А в 2015 году правительство субъекта вынесло постановление об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения Хутынский Варлаамов монастырь. Таким образом, участок Бутримовой, попавший в границы объекта культурного наследия, стал «территорией общего пользования» со стоимостью 1 рубль. Суд первой инстанции  в возмещении убытков Бутримовой отказал. Однако Конституционный Суд постановил, что собственникам и арендаторам земли, чьи права были ограничены государственными органами, в том числе когда это было правомерно, должны в любом случае возместить убытки.

Законопроектом предлагается прямо указать, что возмещаться в полном объеме должны убытки, в том числе упущенная выгода, в связи с установлением зон с особыми условиями использования территорий, сервитута, публичного сервитута, резервированием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Кроме того, предлагается уточнить, что возмещается в полном объеме ущерб, связанный с изменением целевого назначения участка на основании ходатайства властей о переводе участка из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей при создании или расширении особо охраняемых природных территорий либо при установлении/изменении границ населенных пунктов.

 

Источник ->

© 2017-2020  Областное бюджетное учреждение
«Центр кадастровой оценки»
Липецкой области
  • Адрес........................... 398001, г. Липецк, ул. Крайняя, д. 7
  • Телефон/факс............. (4742) 28-68-93 — приёмная
  • E-mail........................... ckolip@bk.ru
  • Прием деклараций..... gko@cko48.ru